Fastighetsöverlåtelse­tjänsten

En väsentlig sak vid fastighetsköp är överlåtelseskatten. Skatten är 3 % av betalt vederlag och köparen är skattskyldig. I ett fastighetsbyte är vardera parten skyldig att betala överlåtelseskatt för sitt förvärv.

Vid fastighetsköp använd Skatteförvaltningens tjänst MinSkatt för att göra en överlåtelseskattedeklaration och betala skatten. Se detaljerade anvisningar för betalning av överlåtelseskatt (vero.fi).

Överlåtelseskatten ska betalas inom 6 månader från köpslutet. Den förfaller dock alltid samtidigt med ansökan om lagfart, även om det inte förflutit 6 månader från köpslutet. När köpet sker i det elektroniska handelssystemet blir ansökan om lagfart automatiskt anhängig då köpet har uppkommit i systemet. När Fastighetsöverlåtelsetjänsten används ska överlåtelseskatten betalas snarast möjligt efter affären, eftersom skatten ska vara betald när lagfart söks.

Ett specifikt villkor om överlåtelseskatten tas oftast in i köpebrevet. Överlåtelseskatten är en lagstadgad skyldighet för köparen, så villkoret kan närmast anses som informativt.

Villkoret har t.ex. formulerats enligt följande:

Köparna betalar överlåtelseskatten för köpet.